Особенности составления сметы на ремонтно-строительные работы

Отвечая на вопрос о том, что такое смета и как она составляется, сначала необходимо остановиться на первой его части. Итак, смета представляет собой удобный учет материальных, трудовых и финансовых ресурсов на стройке. Если нужно, чтобы средства, выделенные на ремонт, были распределены правильно и только по делу, без составления описываемого документа просто не обойтись.

Раньше сметы составлялись вручную, что не исключало возникновения ошибок и просчетов. Благодаря развитию информационных технологий современные сметы на ремонтные и строительные работы составляются в электронном виде. Это обеспечивает не только четкий контроль результата, но и точность вычислений, вне зависимости от выбранного стиля строительства и ремонта.

Какие бывают сметы

Если предстоит крупное строительство, то узнать, что такое смета, придется во всех подробностях. Цены на сырье, материалы, инструменты, оборудование и даже работу постоянно повышаются. Плюс к этому невозможно учесть все обстоятельства, которые могут неожиданно возникать в процессе ремонта и строительства. Расчетные сметы формируются на основании актуальных цен, но в них также можно вносить оперативные изменения.

Локальная смета составляется для расчета стоимости определенного объекта. Документ составляется с учетом всех видов работа и затрат как на отдельный объект, так и на отдельный вид работ (к примеру, установку окон или возведение кровли). В документе находится вся информация об объекте, а все расчеты производятся на основе локальных сметных нормативов.

Также есть такой вид описываемого документа как объектный. В нем находятся сведения о самом объекте. Может быть также сводная смета, которая включает в себя стоимость объекта на основании двух предыдущих типов документа.

Методы составления смет

Ресурсный метод используется чаще всего. Расчет стоимости производится с учетом применения прогнозных цен и тарифов, которые нужны для проведения определенного комплекса работ. Расчет сметы включает в себя:

• Потребность материалов (натуральные измерители);
• Время эксплуатации строительных машин;
• Затраты на зарплаты рабочих;
• Расход энергоносителей;

Рассчитать стоимость и количество ресурсов можно с максимальной точностью, если прибегнуть к соответствующим нормативным источникам.

Другой способ составления сметы — базисно-индексный. Тут за основу берется использование текущих расценок и прогноз индексов по отношению к стоимости. Имеется в виду стоимость, определяющая уровень цен на базисном уровне.

Как составить смету на ремонт

Итак, мы получили четкое определение, что такое смета в строительстве. Но это больше похоже на набор профессиональных терминов, применить которые новичку будет достаточно сложно. Поэтому, вот примерный план составления сметы для среднестатистического ремонта и важнейшие моменты, на которые следует обращать внимания.

Общая смета включает в себя:

1. Расчет ремонтно-отделочных работ;
2. Расчет затрат на расходные материалы (их еще называют черновыми материалами);

Итоговая стоимость ремонта должна быть всегда выше, чем реальные планируемые затраты. В смете нужно указывать не только реальную потребность в черновых материалах, но также фактическую стоимость работ. Что касается строительных компаний, они при составлении этого документа часто накручивают стоимость ремонта до 30% от реальной стоимости. Чтобы такого не произошло, можно провести самостоятельный аудит каждого пункта.

Начать составления сметы самостоятельно нужно с того, что следует внести в нее все материалы, которые потребуются. С помощью обычной рулетки можно произвести все необходимые расчеты.

На какие важные моменты обратить внимание:

• С расходными материалами нужно определиться еще накануне составления документы. Ничего не нужно решать «потом», ведь это только увеличит общую стоимость;
• Материалы нужно покупать с запасом;
• Очередность доставки материалов надо продумать заранее;
• Чтобы определить реальную стоимость услуг нужно оценить до пяти прайс-листов разных компаний;
• Смету на расходные материалы нужно обязательно отделять от сметы на проведение работ;
• Типовой шаблон составления сметы легко можно найти в сети;
• Закупать материалы удобно в одном магазине, а работы заказывать у одного подрядчика. Так можно рассчитывать на скидку;

Это основные моменты, что такое смета и как она составляется. Хорошо продуманный и спланированный ремонт можно быстро довести до финала, плюс к этому, вложить адекватные финансы.