Квартира в новостройке: какой этаж выбрать?

Покупка нового жилья – это всегда очень ответственный шаг в жизни человека. Во-первых, это немалые денежные траты, а во-вторых это выбор, с которым придется жить ни один год. Именно поэтому всегда хочется урвать самый лакомый кусочек, который устраивал бы и по цене, и по комфорту.

На эти два фактора зачастую влияет и то, на каком этаже находиться квартира. Все чаще возникает вопрос, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? Ведь хочется, чтобы вид был красивый, и чтобы шума лишнего не было, ну и чтобы квартира была с ужобной планировкой.

Плюсы и минусы первого этажа

В каждом доме есть первый этаж. Но является ли он таким уж удобным для проживания? Рассмотрим плюсы и минусы квартир, находящихся на первом этаже новостроек.

К преимуществам можно отнести:

• Скидка на стоимость квартиры (может составлять до 20%);
• Не нужно пользоваться лифтом и платить за его обслуживание;
• Быстрая эвакуация при возникновении чрезвычайных ситуаций, угрожающих жизни;
• Отсутствует возможность затопления квартиры соседями сверху;
• Всегда хороший напор воды в кранах.

Несмотря на внушительный список плюсов квартир на первом этаже, который могут подкупить, список минусов будет опережать на пару пунктов:

• Шум проникает в квартиру сильнее;
• Постоянно загрязненная лестничная площадка (так как ей пользуются чаще всего);
• Близкая расположенность квартир к подвалам;
• Высокая вероятность проникновения в жом преступников, в связи с этим необходимость ставить сетки или решетки на окна;
• В квартиры из-за низкой расположенности может не хватать света;
• Запахи в квартиру тоже проникают сильнее, чем на верхних этажах;
• Иногда именно на первых этажах отсутствуют балконы.

Интересно: все чаще в новостройках первые этажи являются нежилыми, изначально они так проектируются, с целью сдавать помещения под аренду или выкуп разных организаций (например, парикмахерских).

Второй же этаж будет иметь примерно такой же список недостатков и преимуществ. Какие выбрать натяжные потолки для квартиры.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке? На форумах многие отдают предпочтения «золотой середине». Так называется промежуток в доме с 3 по 7 этаж. Почему на эти этажи такой спрос?

Плюсы и минусы «золотой середины»

Конечно, для этих этажей тоже будут свойственны минус, которые характерны для нижних этажей, но они будут уже не так выражены. Но, на фоне этого можно выделить следующие плюсы:

• Если сломается лифт, не трудно прогуляться пешком;
• Оптимальный вариант для тех, кто боится высоты, но не хочет жить на первом или втором этаже;
• Отличные виды из окна;
• Приемлемые цены на жилье.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в новостройке, конечно, решается индивидуально. Но, перед покупкой недвижимости лучше все-таки взвесить все плюсы и минусы того или иного этажа, чтобы не промахнуться со своим выбором.

Этажи с 8 по 16

Чем выше располагается этаж, тем дальше от него будут те недостатки, которые присущи нижним этажам, например повышенная проникновение запахов и шума, необходимость ставить решетки на окна и так далее. Можно ли делать ремонт в високосный год 2016.  Но, несмотря на то, что минусы нижних этажей оборачиваются плюсом для верхних этажей, у них появляются и своим минусы:

• В случае поломки лифта поднимать наверх тяжело, особенно, если есть проблемы со здоровьем;
• Сложно эвакуироваться в случае чрезвычайных происшествий.
• Сквозняки на верхних этажах сильнее.

Этажи от 16-ого и выше

Самые верхние этажи зачастую называют «ближе к небу», они привлекают многих из-за того, что в квартире появляется необыкновенный панорамный вид на район или вес город.  А какие еще плюсы можно выделить? На самых высоких, последних этажах можно оборудовать мансарду, также на верхних этажах есть доступ к крыше. Воздух на «вершине» новостроек чище, шума меньше. Звучит заманчиво, но и тут есть ряд недостатков:

• Слышно, как движется лифт;
• В новостройках наверху размещены технические этажи;
• Зачастую, из-за вида, цены на жилье выше.

Учитывая, что каждый из этажей имеет и плюсы, и минусы, какой же этаж выбрать при покупке квартиры в новостройке, 12 или 24, первый или последний? Главное, определиться лично для себя, что бы вам хотелось видеть или слышать каждый день, а к чему вы относитесь резко негативно. Кто-то любит уединение, и выбирает этаж выше, кто-то боится высоты, и, соответственно, стремиться к нижним этажам. Сказать, какой этаж лучше или хуже уверено сказать нельзя. Поэтому, при покупке квартиры в новостройке и выборе этажа надо исходить из своих интересов и желаний, и взвешивать все плюсы и минусы, о которых было сказано выше.

Удачных покупок и уютных квартир!